A rentabilidade das novas taxas de imposto do BCE mostra uma tendência descendente do euro, que está acima de 2,7%, aproximando-se do mínimo anual. A presidente do BCE, Christine Lagarde, não ofereceu quaisquer pistas sobre movimentos futuros, nem o mercado e os analistas estão convencidos de que os restantes impostos continuarão nos próximos meses, ou que poderão ter implicações positivas para as hipotecas.
Principais questões sobre o euro
Uma grande questão é: onde e quando você irá prevenir a sua estadia? Atualmente, o índice hipotecário está indexado às taxas oficiais do BCE, com um diferencial de 50 pontos base entre o euro e o imposto sobre depósitos, que caiu para 3,25%. O índice de referência hipotecário, que funciona como um indicador dos movimentos do BCE, reflecte as expectativas sobre o seu futuro.
Projetos de crescimento
Os projetos sugerem que o euro será capaz de atingir níveis mais baixos até ao final de 2025, com consenso para visar uma taxa de imposto em torno de 2%. Este alinhamento entre os analistas e o mercado não se verificou no ano passado e gerou expectativas sobre uma mudança na política monetária do BCE.
Movendo-se no ambiente econômico
A partir do final de 2023, o mercado aguarda um resgate dos bancos centrais, o que levará a uma mudança de expectativas. Lagarde indicou que as alterações nos impostos dependerão de dois dados económicos, o que implica que o BCE poderá adoptar uma abordagem mais flexível no futuro.
Reações e projetos de esgrima
Os analistas, incluindo os do Bank of America, esperam que a reunião do BCE marque o início de um ciclo de cortes rápidos nas taxas de imposto de juro. De acordo com os seus projetos, os impostos devem atingir um mínimo de 1,5% até ao final de 2025. Outras instituições como o Citi e o ABN Amro também concordam que níveis semelhantes podem ser alcançados.
Impacto nas hipotecas
Para os proprietários, os baixos impostos legais são uma notícia muito boa. Por exemplo, para uma hipoteca de 30 anos de 140 mil euros com spread de 1%, a taxa média de imposto será ajustada para 2,759% em outubro de 2024, a mensalidade poderá diminuir de 765,30 euros para 617,62 euros, ou isso representa um poupança de 147,68 euros. euros por mês.
O futuro dos impostos fiscais do euro e do BCE é incerto, mas os projectos actuais sugerem um ambiente favorável para as hipotecas nos próximos meses. A tendência descendente das taxas de imposto provavelmente proporcionará um alívio significativo aos proprietários, uma vez que o mercado continua a acompanhar, em particular, as decisões do BCE e o seu impacto na economia europeia.
